Prêt Immobilier | Le Bon Emprunt

Prêt à taux fixe

Tout est défini à l’avance (indexé sur l’OAT) :
Le montant, la durée et le taux d’intérêt sont déterminés une fois pour toutes et n’évoluent pas, sauf si vous incluez dans votre contrat une clause de révision établie au départ.

Prêt à taux variable

Prêt dont les taux d’intérêt peuvent varier pendant la durée de l’emprunt, à la hausse comme à la baisse, suivant des indices bancaires de référence (Euribor). Toutefois, les variations peuvent être encadrées (prêt capé) dans le contrat de prêt pour éviter de grands écarts (+/- 2 % par exemple).

Prêt relais

En général d’une durée de 2 ans maximum, ce prêt vous permet d’acquérir un bien immobilier en n’ayant pas encore vendu le bien que vous détenez. Il vous permet ainsi de ne pas passer à côté d’une belle opportunité.

Prêt In fine

Principalement destiné à l’investissement locatif, le montant du remboursement est bien sûr connu à l’avance. Vous ne remboursez que les intérêts durant le contrat. Au terme de celui-ci, vous remboursez le capital en une seule fois. Ce prêt s’adosse en général à un contrat d’assurance-vie qui vient le garantir et permet de constituer l’épargne nécessaire au remboursement du capital dû à l’échéance du contrat.

Il est particulièrement indiqué pour les emprunteurs qui ont d’importants revenus fonciers et qui souhaitent alléger le montant de leur impôt.

Gagnez du temps

Nous prenons en charge toutes les démarches et négocions pour vous les meilleures offres auprès de nos partenaires bancaires et assureurs. Négocier avec les banques et comparer les offres n’est pas simple : laissez-nous vous représenter, vous gagnerez beaucoup de temps et obtiendrez la meilleure offre de prêt.

Gagnez de l'argent

Nous négocions pour votre acquisition une offre sur-mesure qui pourra vous faire économiser jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros. Le taux obtenu est certes très important, mais c’est le coût global de votre emprunt qui est essentiel. Bien négociés, le taux, les assurances emprunteurs et la garantie peuvent alléger de manière conséquente le coût total de votre opération.

Restez Serein

Pour que votre acquisition soit un succès, nous vous apportons une réponse très rapide (le respect des échéances liées à une acquisition immobilière est fondamental), et nous négocions pour vous la meilleure offre. Vous n’attendez pas, nous agissons pour vous !

Objectifs de notre rendez-vous :

Réunir les documents nécessaires à votre dossier de demande de prêt.
Analyser votre situation et votre projet pour élaborer la solution de financement optimale.
Préparer l’étude du financement de votre dossier par les banques pour émission de votre offre de prêt.
Choix par vos soins de la banque vous proposant la meilleure offre de financement
(nous vous assistons dans cette tâche).

Nous veillons au bon déroulement des étapes suivantes en vue de la finalisation de votre dossier :

Rendez-vous à la banque pour signature du contrat qui déclenchera l’émission de votre offre de prêt.
Réception de votre offre de prêt par courrier recommandé avec accusé de réception. Vous disposez alors d’un délai légal de 11 jours (cachet de la poste faisant foi) pour l’accepter.
Déblocage des fonds.
Rendez-vous chez le notaire pour la signature de l’acte authentique.

LES DIFFERENTS TYPES DE PRETS IMMOBILIERS